Estimation théorique
Chemin des Combavas,97411 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Combavas,97411-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 23 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 3 | 54 | 308 | 179000€ | 3315€ |
2022-05-19 | 108 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 78 | 458 | 378380€ | 4851€ |
2021-07-19 | 31 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 6 | 80 | 218 | 145000€ | 1813€ |
2023-01-26 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 143 | 460 | 377000€ | 2636€ |
2021-04-27 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 347 | 277500€ | 3384€ |
2020-06-22 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 420500€ | 2766€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 636550€ | 4188€ |
2021-08-19 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 149 | 513 | 527500€ | 3540€ |
2021-06-29 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 419 | 333000€ | 3581€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES SAPOTES | 5 | 108 | 933 | 375000€ | 3472€ |
2019-11-07 | 36 | RUE TERRE DES HOMMES | 5 | 141 | 485 | 340000€ | 2411€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 109 | 417 | 220000€ | 2018€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 112 | 457 | 367500€ | 3281€ |
2023-03-28 | 22 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 433 | 465882€ | 5120€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 106 | 506 | 361000€ | 3406€ |
2022-02-28 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 157 | 253 | 436000€ | 2777€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 140 | 525 | 519900€ | 3714€ |
2022-12-15 | 1 | IMP JOSEPH GROSSET | 3 | 66 | 275 | 219000€ | 3318€ |
2021-02-11 | 5 | IMP JOSEPH GROSSET | 5 | 61 | 215 | 176000€ | 2885€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 160 | 500 | 510000€ | 3188€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DES DOMBELIAS | 4 | 130 | 461 | 379449€ | 2919€ |
2020-03-25 | 41 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 135 | 463 | 299000€ | 2215€ |
2021-06-25 | 58 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 70 | 252 | 232000€ | 3314€ |
2019-12-12 | 62 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 81 | 264 | 220000€ | 2716€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 7 | 168 | 508 | 378265€ | 2252€ |
2019-07-10 | 74 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 71 | 306 | 208000€ | 2930€ |
2022-06-27 | 199 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 128 | 821 | 326900€ | 2554€ |
2020-11-27 | 8 | CHE NONOC | 5 | 50 | 1078 | 190250€ | 3805€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DES PRUNES | 6 | 108 | 454 | 387530€ | 3588€ |
2020-06-10 | 10 | CHE LEBRETON HANGAR | 4 | 89 | 623 | 388000€ | 4360€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES SAPOTES | 4 | 112 | 835 | 315000€ | 2813€ |
2019-12-16 | 8 | IMP HENRI GUILLAUMET | 6 | 112 | 418 | 305000€ | 2723€ |
2021-09-30 | 140 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 156 | 129 | 472970€ | 3032€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES PRUNES | 6 | 235 | 967 | 305000€ | 1298€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES GRENADINES | 4 | 100 | 697 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DES GRENADINES | 1 | 60 | 378 | 312000€ | 5200€ |
2020-03-17 | 9 | IMP VANILLIERS | 4 | 88 | 779 | 300000€ | 3409€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DES PRUNES | 4 | 92 | 413 | 365000€ | 3967€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 134 | 724 | 308000€ | 2299€ |
2019-07-25 | 17 | CHE CADET | 4 | 81 | 1020 | 365000€ | 4506€ |
2019-09-27 | 21 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 4 | 75 | 383 | 231000€ | 3080€ |
2022-10-27 | 150 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 80 | 860 | 584300€ | 7304€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DES POMMIERS | 4 | 99 | 673 | 420229€ | 4245€ |
2020-10-23 | 15 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 44 | 453 | 233000€ | 5295€ |
2022-01-14 | 9 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 4 | 88 | 0 | 297052€ | 3376€ |
2022-06-30 | 44 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 155 | 765 | 547500€ | 3532€ |
2020-11-30 | 217 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 107 | 488 | 273000€ | 2551€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 5 | 124 | 371 | 225150€ | 1816€ |
2022-05-19 | 62 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 108 | 1045 | 533750€ | 4942€ |
2021-04-19 | 1 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 5 | 85 | 416 | 270000€ | 3176€ |
2022-03-09 | 60 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 3 | 94 | 745 | 399000€ | 4245€ |
2020-02-15 | 137 | CHE ZEPHIR | 5 | 139 | 700 | 390000€ | 2806€ |
2020-02-25 | 4 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 5 | 85 | 427 | 280000€ | 3294€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES TIARES | 5 | 177 | 1371 | 565000€ | 3192€ |
2019-06-14 | 6 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 76 | 405 | 276800€ | 3642€ |
2020-05-28 | 13 | IMP DES TIARES | 6 | 170 | 2024 | 430000€ | 2529€ |
2022-01-03 | 40 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 85 | 1403 | 225000€ | 2647€ |
2021-12-23 | 28 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 141 | 463 | 430000€ | 3050€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES AGRUMES | 4 | 145 | 828 | 472500€ | 3259€ |
2021-03-05 | 7 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 76 | 413 | 265000€ | 3487€ |
2021-08-20 | 5 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 92 | 425 | 320000€ | 3478€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 80 | 775 | 477600€ | 5970€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES CEDRATS | 5 | 140 | 912 | 403185€ | 2880€ |
2020-12-16 | 28 | IMP AH THON | 5 | 85 | 432 | 280000€ | 3294€ |
2021-05-20 | 13 | LOT L ORANGERIE | 4 | 81 | 857 | 54000€ | 667€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DES CEDRATS | 4 | 115 | 967 | 549150€ | 4775€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES CEDRATS | 4 | 126 | 836 | 375000€ | 2976€ |
2021-11-18 | 63 | CHE LEBRETON HANGAR | 4 | 78 | 747 | 321000€ | 4115€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 170 | 189 | 585000€ | 3441€ |
2021-01-11 | 29 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 5 | 94 | 988 | 405000€ | 4309€ |
2023-03-24 | 47 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 102 | 600 | 430000€ | 4216€ |
2021-06-28 | 184 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 60 | 427 | 225000€ | 3750€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 66 | 436 | 338025€ | 5122€ |
2020-10-20 | 22 | IMP AH THON | 4 | 95 | 415 | 262000€ | 2758€ |
2021-10-22 | 247 | CHE DES COMBAVAS | 1 | 51 | 533 | 216000€ | 4235€ |
2022-08-04 | 20 | CHE VADIVEL | 4 | 64 | 262 | 115000€ | 1797€ |
2022-07-06 | 21 | IMP AH THON | 5 | 103 | 401 | 250000€ | 2427€ |
2021-10-18 | 28 | CHE VADIVEL | 4 | 76 | 175 | 50000€ | 658€ |
2022-08-24 | 43 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 6 | 127 | 915 | 470000€ | 3701€ |
2021-03-08 | 16 | IMP AH THON | 4 | 103 | 438 | 260000€ | 2524€ |
2020-05-29 | 11 | IMP AH THON | 5 | 140 | 407 | 340000€ | 2429€ |
2022-11-16 | 4 | CHE DES ADAMS | 5 | 138 | 882 | 300000€ | 2174€ |
2021-03-19 | 20 | IMP AH THON | 5 | 107 | 431 | 275000€ | 2570€ |
2020-12-11 | 9 | IMP AH THON | 4 | 85 | 410 | 270000€ | 3176€ |
2022-03-02 | 14 | IMP HELIOTROPES | 4 | 137 | 580 | 454700€ | 3319€ |
2023-01-17 | 12 | IMP AH THON | 5 | 107 | 618 | 410000€ | 3832€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES AGRUMES | 7 | 166 | 1000 | 535000€ | 3223€ |
2023-04-20 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 124 | 1206 | 594000€ | 4790€ |
2019-07-19 | 12 | CHE LEGARNISSON | 5 | 88 | 1028 | 465000€ | 5284€ |
2021-01-27 | 257 | CHE DES COMBAVAS | 3 | 87 | 573 | 105000€ | 1207€ |
2022-07-06 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 553 | 250000€ | 2273€ |
2019-08-14 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 614 | 250000€ | 2273€ |
2021-01-28 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 614 | 318400€ | 2895€ |
2021-08-26 | 3 | CHE DES ADAMS | 4 | 80 | 658 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 0 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 130 | 628 | 445000€ | 3423€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DES CITRONS GALETS | 6 | 164 | 1256 | 550000€ | 3354€ |
2021-09-08 | 2 | CHE SAINTERNE | 4 | 86 | 404 | 265000€ | 3081€ |
2020-11-16 | 4 | CHE ODON | 4 | 157 | 860 | 448000€ | 2854€ |
2021-05-07 | 30 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 76 | 550 | 238000€ | 3132€ |
2022-05-27 | 25 | RUE DES AGRUMES | 5 | 111 | 995 | 620050€ | 5586€ |
2021-12-03 | 15 | CHE GEVIN | 4 | 86 | 0 | 319500€ | 3715€ |
2020-12-04 | 40 | CHE LEGARNISSON | 2 | 109 | 633 | 423585€ | 3886€ |
2021-07-16 | 0 | CHE NEUF | 2 | 36 | 0 | 83962€ | 2332€ |
2023-06-21 | 33 | CHE NEUF | 1 | 50 | 0 | 155000€ | 3100€ |
2022-02-28 | 21 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 137 | 983 | 370000€ | 2701€ |
2022-02-11 | 1 | CHE ODON | 4 | 145 | 323 | 500000€ | 3448€ |
2022-02-07 | 3 | IMP DES LETCHIS | 6 | 250 | 1015 | 644300€ | 2577€ |
2019-12-10 | 12 | CHE ODON | 3 | 80 | 331 | 255000€ | 3188€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DES LETCHIS | 5 | 128 | 1388 | 700000€ | 5469€ |
2021-12-17 | 1 | IMP CARDION | 4 | 81 | 370 | 330000€ | 4074€ |
2022-07-05 | 13 | CHE SAINTERNE | 4 | 80 | 739 | 365000€ | 4563€ |
2020-04-10 | 7 | IMP DES LETCHIS | 3 | 72 | 985 | 330000€ | 4583€ |
2019-12-06 | 2 | IMP DES PAMPLEMOUSSES | 5 | 139 | 831 | 465000€ | 3345€ |
2020-06-12 | 14 | CHE ODON | 5 | 97 | 339 | 340000€ | 3505€ |
2021-08-27 | 31 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 181 | 786 | 518373€ | 2864€ |
2020-10-21 | 48 | CHE NEUF | 3 | 94 | 807 | 358400€ | 3813€ |
2019-10-30 | 30 | IMP DES BRISES | 5 | 95 | 500 | 370000€ | 3895€ |
2022-03-18 | 16 | CHE ODON | 4 | 123 | 500 | 424000€ | 3447€ |
2020-10-08 | 19 | CHE SAINTERNE | 5 | 130 | 496 | 380000€ | 2923€ |
2019-07-10 | 22 | CHE RUYTER | 6 | 162 | 1831 | 390000€ | 2407€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DES JATTES | 4 | 56 | 447 | 170000€ | 3036€ |
2019-09-25 | 5 | CHE RUYTER | 4 | 80 | 1094 | 230000€ | 2875€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES ZATTES | 3 | 104 | 614 | 467990€ | 4500€ |
2021-06-25 | 5 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 88 | 241 | 420000€ | 4773€ |
2021-05-28 | 3 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 117 | 696 | 353100€ | 3018€ |
2021-03-31 | 21 | CHE RUYTER | 3 | 71 | 542 | 130000€ | 1831€ |
2020-11-03 | 49 | CHE DES ADAMS | 4 | 110 | 686 | 375000€ | 3409€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES JATTES | 4 | 56 | 400 | 160000€ | 2857€ |
2021-02-05 | 3 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 104 | 728 | 365000€ | 3510€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DES CROTTONS | 5 | 82 | 482 | 478000€ | 5829€ |
2020-06-10 | 5 | ALL DES CROTTONS | 3 | 92 | 461 | 266761€ | 2900€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DES JACARANDAS (BDN) | 5 | 133 | 462 | 280000€ | 2105€ |
2019-05-29 | 33 | CHE LEGARNISSON | 4 | 126 | 648 | 360000€ | 2857€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 99 | 2670 | 300000€ | 3030€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DES CASCAVELLES | 4 | 97 | 476 | 326000€ | 3361€ |
2019-06-21 | 7 | IMP DES TULIPIERS | 7 | 140 | 705 | 348000€ | 2486€ |
2019-10-15 | 40 | RUE DES PAPAYES | 5 | 67 | 484 | 59528.4€ | 888€ |
2020-11-26 | 20 | CHE DE LA HOGUE | 5 | 173 | 0 | 646000€ | 3734€ |
2020-01-06 | 22 | RUE DES JATTES | 3 | 80 | 365 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-11 | 35 | CHE LEGARNISSON | 3 | 56 | 606 | 314000€ | 5607€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU FOU MASQUE | 9 | 110 | 382 | 440000€ | 4000€ |
2023-02-06 | 25 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 85 | 633 | 108000€ | 1271€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DES LAVANDES (LA PLAINE) | 5 | 114 | 965 | 432000€ | 3789€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DES ZATTES | 4 | 63 | 426 | 300000€ | 4762€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 68 | 547 | 170000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 38 | CHE SAINTERNE | 4 | 83 | 636 | 320120€ | 3857€ |
2021-06-10 | 40 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 68 | 615 | 438000€ | 6441€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES ROSIERS | 6 | 117 | 209 | 304450€ | 2602€ |
2023-04-11 | 4 | CHE DU NODDI | 4 | 126 | 438 | 595545€ | 4727€ |
2022-11-24 | 7 | IMP DES LAVANDES (LA PLAINE) | 5 | 114 | 877 | 490000€ | 4298€ |